자녀 청약통장 만드는 방법, 가입시기, 청약통장 장단점(변경되는 2024년 청약제도, 금리 등)

자녀 청약통장 만드는 방법, 가입시기, 청약통장 장단점(변경되는 2024년 청약제도, 금리 등)

 

청약통장 개설

 

내년인 2024년부터는 청약제도가 크게 변경될 예정이라는 기사를 보고 여러 정보를 찾아보았습니다.

그중에 국토교통부가 9월 17일 발표한 청약통장 기능 강화 방안에 따르면, 미성년자 청약통장 납입 인정 기간이 현행 2년에서 5년으로 확대되었습니다.

자녀가 주택 청약은 만 19세부터 가능하지만 청약통장은 나이와 관계없이 어린 시절부터 개설할 수 있습니다.

그러면 자녀가 있는 분들은 언제 청약통장을 개설해야 청약 시 만점을 받을 수 있는지? 그리고 청약기간을 어떻게 설정해야 금리를 좋게 받을수 있는지 등에 대한 정보를 드리도록 하겠습니다.

 

 

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청약통장이란?

 

 

 

 

청약통장은 주택 청약에 참여하기 위해 개설하는 저축 상품입니다.

주택 청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들이 정부의 지원을 받아 주택을 할당받을 수 있는 기회를 얻는 제도입니다.

청약통장은 이러한 주택 청약에 참여하기 위해 일정 기간 동안 저축을 하여 가점을 얻을 수 있는 도구로 활용됩니다.

청약통장은 미성년자부터 성인까지 누구나 개설할 수 있으며, 개설 시 일정한 기간 동안 월별로 일정 금액을 입금해야 합니다.

이를 통해 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등의 항목에서 가점을 쌓을 수 있습니다.

가입 기간이 길수록 주택 청약 시 우대를 받을 수 있는 기회가 높아지는 것이 청약통장의 장점입니다.

청약통장은 주택 청약에 참여하는 사람들의 주택 구매 기회를 높이기 위해 정부에 의해 운영되는 제도로, 자녀의 미래 재테크를 위해 고려되는 저축 상품입니다.

 

자녀 청약통장 납입 인정기간, 적절한 통장 개설 시기 등

 

 

 

정부가 최근 청약통장 기능 강화방안을 발표하면서 올해 하반기부터는 자녀의 청약통장 가입을 서둘러야 할 것으로 보입니다.

미성년자 청약통장 납입 인정 기간이 현행 2년에서 5년으로 확대되었기 때문입니다.

주택 청약은 만 19세부터 가능하지만 청약통장은 나이와 관계없이 어린 시절부터 개설할 수 있습니다.

청약통장의 요건을 충족하기 위해서는 일정 기간 동안 통장을 유지해야 하므로 일찍 가입하는 것이 유리합니다.

이제는 만 14세부터 청약통장 가입 기간이 인정됩니다.

자녀가 중학생이 되는 해부터 청약통장을 개설하면 만 29세에는 가입 기간 항목에서 만점을 받을 수 있습니다.

청약통장은 가입 기간을 확보하는 것이 중요한데, 가입 기간은 15년 이상일 경우 만점을 받습니다.

그렇기 때문에 자녀가 생애 첫 주택 마련을 위해 청약통장을 활용할 계획이라면 미리 가입해두는 것이 좋습니다.

 

청약통장 개설하는 방법

 

1. 4가지 필요한 서류 준비하기

 가.자녀기준 가족관계증명서 (일반)

 나. 자녀기준 기본증명서 (상세 또는 특정)

 다. 자녀 거래도장(서명 거래 불가)

 라. 은행 지점에 방문한 부 또는 모 의 신분증

 마. 납입금액 2만원 준비

 바. 공인인증서(온라인 개설 시만)

 

2. 은행 계좌 개설

위에 서류가 준비되었다면  가장 먼저 은행 계좌를 개설하여야 하는데  KB국민이나 농협, 신한, 우리, 하나 등 자신이 주로 사용하는 주거래 은행이나 원하는 은행에서 만들 수 있으며 오프라인, 온라인 둘 다 가입할 수 있습니다.(온라인 시 공인인증서 필요)

다만 주의해야 하는 점은 일단 계좌와는 다르게 은행과 관계없이 1인당 1개의 주택청약 계좌만을 개설할 수 있어서 처음 개설할 때 신중하게 은행을 선택하는 것이 좋습니다.

 

3. 개설 계좌 일정 금액 납입

청약 통장 계좌에 매월 일정한 금액을 납입해서 아파트 청약에 신청할 수 있는 최저의 조건을 맞춰두시는 것이 좋습니다. 더불어 해당 계좌는 최소 2년 동안은 유지해야 하며 24회 동안 최소 2만원 이상 연체하는 부분없이 꾸준하게 납부하여야 자격을 얻을 수 있습니다. 

물론 신청하는 상품이 어떤 상품인가에 따라서 세부적인 요건이 달라집니다.

그러니 당장 자신이 청약을 넣지 않더라도 대충 몇 가지 상품을 찾아보고 해당 조건에 맞춰서 납부 금액과 납입 횟수를 계산하여서 조건을 맞춰두시는 것이 좋습니다.

* 해지 시 모든 청약 조건이 사라짐을 주의~!!

 

청약통장에 대한 각종 질문

 

1. Q: 청약통장 가입 기간을 연장하기 위해 어떻게 해야 하나요?

A: 청약통장 가입 기간을 연장하기 위해서는 자녀가 중학생이 되는 해에 청약통장을 개설하면 됩니다. 이렇게 하면 만 29세에 가입 기간 항목에서 만점을 받을 수 있습니다.

2. Q: 청약통장 가입 기간이 연장되면 어떤 이점이 있나요?

A: 청약통장 가입 기간이 연장되면 청약통장의 가입 기간 항목에서 만점을 받을 수 있습니다.

이는 청약통장을 활용해 주택을 마련할 때 유리한 위치를 얻을 수 있게 됩니다.

3. Q: 청약통장 가입 기간 연장으로 어느 정도의 가점을 얻을 수 있나요?

A: 청약통장 가입 기간은 가입 기간(15점), 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점) 세 가지 항목으로 구성되며, 가입 기간이 15년 이상이면 만점을 받을 수 있습니다.

4. Q: 청약통장의 가입 기간을 연장하면 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

A: 청약통장 가입 기간을 5년 이상 유지하면 주택담보대출 시 우대금리를 받을 수 있습니다.

가입 기간이 5년 이상일 경우 0.3%포인트, 10년 이상일 경우 0.4%포인트, 15년 이상일 경우 1.5%포인트의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

마무리

 

이렇게 오늘 자녀 청약통장 개설을 위한 적절한 시기와 청약통장 만들는 방법에 대해서 알려드렸습니다.

청약통장은 해지하는 경우에는 기존에 쌓아놨던 조건이 모두 없어지므로 해당 계좌는 한 번 개설한 후에 최대한 해지하지 않고 가지고 있는 것이 좋습니다.

그러면 위 내용을 잘 참고하셔서 자녀의 미래 재테크에 도움을 줄 수 있는 청약통장 개설해두시기 바랍니다. 

 

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